Стоимость участков для индивидуального жилищного строительства на Юге России и в Кавказских республиках увеличилась в 5-7 раз из-за нехватки земли, сообщают эксперты. Антон Глушков, президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), поделился с информационным агентством возможными причинами такого значительного роста.
Согласно данным «Циан», свободные участки почти полностью исчерпаны в Краснодарском крае, Крыму и densely populated areas Северного Кавказа. В среднем, цена на землю в минувшем году стартовала от 800 тыс. рублей, что гораздо выше среднемирового значения в 250-300 тыс. рублей. Главный аналитик «Циана» Алексей Попов отметил, что это на 2-3 раза выше, чем на окраинах Центральной России.
Глушков также указал, что доля стоимости земли в себестоимости строительства возросла за последние 15 лет. В прошлом году на юге страны и в пригородах крупных городов наблюдался особый рост, связанный с высоким спросом и ограниченным предложением. Прогноз на 2026 год предполагает увеличение стоимости участков на 5-7%, что соответствует ожидаемой инфляции.
Кроме того, с 1 марта 2025 года вступает в силу закон, согласно которому владельцы земельных участков обязаны подготовить их для использования в течение трех лет. В конце апреля правительство определило необходимые мероприятия для освоения этих территорий.