Реклама:

Как мы построили дом из двойного бруса своими силами и сколько это стоило?

Здравствуйте, меня зовут Татьяна. В июне 2018 года мы с мужем начали стройка дома на территории СНТ в черте города Челябинск.

При выборе материалов для дома выбирали между полноценным брусом, газоблоком и двойным минибрусом.

Брус сильно усаживается. Для отопления газоблока требуется большие ресурсы, в СНТ доступно лишь электричество – газа нет.

Содержание статьи:

Поэтому выбор пал на технологию «двойной брус» или минибрус. Технология позволяет за относительно небольшую цену получить теплый дом, и скопить его за несколько недель.

Дом строили сам-друг – мой муж и его брат, я помогала немножко. Большого строительного опыта ни у кого из нас не было.

Для устройства скважины, канализации и фундамента вызывали спецтехнику, все остальные работы выполняли самостоятельно.

О технологии строительства

Что же такое минибрус? Строго говоря, это не брус, а сухая профилированная доска 137×42 мм. Стена дома, собранного по подобный технологии, двойная — состоит из двух досок и пространства между ними, для утеплителя. Общая толщина стены составляет 227 мм.

Собирается дом будто стандартный сруб, только с внешним и внутренним контуром. Все детали пронумерованы для удобства, руководство прилагается.

Сначала собирается
первоначальный венец: детали одной плоскости
крепятся товарищ к другу по типу «шип-паз»,
затем набирается вторая плоскость,
дальше сборка продолжается по схеме.

Пространство между
брусьев заполняется эковатой.

Перед проектированием
мы определились с примерной планировкой
и этажностью. По планам должен был
выйти одноэтажный дом с жилой
мансардой, общей площадью чуть больше
100 кв.м.

Такую планировку мы хотели

Проектирование.
Стоимость домокомплекта

Нашли
изготовителя домокомплектов с хорошей
репутацией в соседнем регионе. Совместно
с менеджером составили эскиз, после
этого заключили соглашение на проектирование
сруба.

3D-модель дома

Готовый проект нас целиком устроил. Цена куба готового бруса у компании — 17 500 руб., по отчету на дом надлежит было уйти 28,98 м3.

  • Проектирование 16 500 руб.
  • Домокомплект 507 000 руб.

Нам оставалось лишь ждать, пока специалисты подготовят материал – распилят, высушат, нарежут пазы и шипы, вырежут чашки. Производитель сообщил о сроках готовности – 1 месяц.

Коммуникации: скважина и канализация

За пора изготовления комплекта стен мы проложили коммуникации.

Для устройства скважины приглашали буровую компанию. На нашем участке вода залегает на глубине 25 метров. После бурения скважины вовнутрь опустили насос. Затем с помощью экскаватора вырыли яму вкруг отверстия в земле, для установки железобетонного кольца. Поверх получившейся конструкции установили люк с крышкой. Проложили водопроводную трубу до дома. Потратили 1 день.

  • Скважина для воды обошлась в 48 000 руб.

Для устройства канализации также вызывали специалистов на экскаваторе. Первоначальный шаг: выкопали траншею от места ввода в дом до выгребной ямы. Другой шаг: выкопали яму 1.5×1.5×3 м для установки ЖБ колец. Третий шаг: установили ЖБ кольца с днищем на бетонный раствор в яму. Четвертый шаг: промазали все швы битумной мастикой, установили люк с крышкой. В выкопанную траншею уложили канализационную ПНД трубу на песчаную подушку. Поверх трубы насыпали слой песка 20 см. Затем все засыпали грунтом, оставшимся после копки траншеи и ямы (3 куб.м.).

  • Потратили на конструкция канализации 1 день и 23 800 руб.
  • Затраты на коммуникации 71 800 руб.

Фундамент
и пол

Поскольку дом из двойного бруса получается довольно легким, не требуется капитальный фундамент, довольно свайного. Мы использовали бурозаливной фундамент. Для его устройства потребовались: ямобур, металлическая арматура, асбестоцементные трубы и бетон.

Для основы рассчитали количество свай (20 шт, можно было и меньше), произвели разметку будущего дома с помощью деревянных колышков, выровняли их. Дальше вызвали ямобур, в отмеченных местах специалист пробурил ямы необходимой глубины (2 м).

В отверстия установили
трубы, по 3 прута арматуры, залили бетоном.
После застывания смеси с помощью
лазерного уровня вывели сваи в одну
плоскость, лишнее отрезали с помощью
болгарки. На верхнюю доля опоры
установили металлические квадратные
оголовки, закрепили их бетоном, накрыли
гидроизоляцией.

  • Фундамент 46 200 руб, 2 дня

Для обвязки использовали сухую обработанную антисептиком и антипиреном доску (50*200 мм). Обработка и материал – 32 200 руб.

Основанием
пола послужили OSB-плиты
– 100 000 руб.

  • Обвязка и пол 132 200 руб., 2 дня.

Доставка
и сборка

Доставка
готового комплекта стен в наш город с
помощью фуры обошлась в 21 000
руб.
(200 км).
Производитель упаковал готовые детали
с помощью стяжки в паллеты, для разгрузки
были необходимы услуги манипулятора –
5 000 руб.

  • Доставка 26 000 руб.

После
доставки ознакомились с инструкцией –
производитель предоставил план по осям
и по венцам.

План венца

Приступили к сборке (собирали сами).

Для основы с помощью железных уголков прикрепили доски первого венца к полу из OSB. Дальше с помощью резиновых киянок прикрепили к 1-ому венцу доски 2-го венца. При сборке важно тщательно пробивать любой брус по всей длине, в противном случае возможна деформация и продувание дома. Дальше сборку продолжили по венцам.

После сборки 1 этажа установили перекрытие. Использовали сухую обработанную доску 200×50 мм, шаг – 0,45 м. Для чернового пола – 25×150 мм.

  • Перекрытие и пол 25 000 руб., 1 день

Дальше
сделали черновую лестницу из обрезков
доски, по времени – одинешенек день.

Затем собрали другой
этаж по проекту.

Сборка 2-го этажа

После завершения сборки
натянули обыкновенный рекламный баннер
вместо крыши, чтоб внутрь не попадала
влага.

В общей сложности сборка
стен заняла 4 дня.

Прокладка
электросети

Поскольку на территории СНТ электросеть «слабая», решили подключаться к городской сети. Пришлось устанавливать столб на участке.

  • Подведение электричества 16 500 руб., процесс занял почитай 2 месяца (из-за волокиты с энергетической компанией).

Электричество
все-таки подвели, нам оставалось лишь
проложить проводку внутри стен дома.

Проводка внутри стен
Распределительная коробка

Использовали:

  1. более 300 м кабеля и гофры ПНД/НГ;
  2. 100 монтажных площадок;
  3. распределительные коробки;
  4. подрозетники, мелкие расходники.
  • Проводка 34 000 руб., 2 дня.

Утепление

Дальше
утепляли стены с помощью эковаты
(мелкоизмельченная бумага, с добавлением
борной кислоты и антипирена).

Перед началом работы установили дверные и оконные коробки, использовали материал, оставшийся от перекрытия и обвязки.

Произвели расчет утеплителя с учетом необходимой плотности (55-65 кг/м3). Объем стен – 30 м3, 30*65 = 1950 кг ваты. Продается смешение в брикетах по 15 кг, 1950/15 = 130 брикетов.

  • Стоимость утеплителя 33 руб./кг, 1950*33 = 64 350 руб.
  • Для задувки ваты арендовали установку — 6 000 руб., утепляли дом 3 дня.

Утепляли дом сухим
способом, без воды и клея. На первом
этапе аппарат и брикеты утеплителя
подняли в мансарду. Дальше вату засыпали
в разрыхлительный бак установки, долгий
шланг опустили внутрь стены до уровня
пола 1-го этажа, включили. Вначале агрегат
распушал вату, затем под сильным напором
подавал ее чрез шланг. Оставалось
только контролировать и направлять.

Утепленный пол 2-го этажа

Последовательно утеплили все стены. Эковата еще осталась, и была использована для утепления пола 2-го этажа.

Конструкция
крыши

Следующим этапом была установка стропил, обрешетки, профнастила и утепление крыши.

Для стропил использовали доску 50×200 мм, для обрешетки – 15×100 мм (обработанные ОБЗ).

  • Доски 20 000 руб.

Стропила крепили к боковым стенам и коньковой стене с помощью металлических уголков, с шагом 0,6 м. Поверх стропил на саморезы прикручивали обрешетку.

Дальше на стропила крепили профнастил для крыши.

  • Профнастил и крепеж 40 000 руб.

Изнутри
прикрепили гидроизоляцию, уложили
утеплитель Изоспан (рулонный, 200мм).

  • Утепление крыши 25 000 руб.
  • Общая стоимость 85 000 руб., по времени – 3 дня.

Установка
окон и входной двери

Поскольку
окна мансарды нестандартные, ожидать
заказ пришлось дольше, чем обыкновенно (3
недели), для креплений окон использовали
монтажные пластины и пену.

Одну
сторону металлической пластины крепили
к обсадной коробке, вторую к окну,
пространство между – заполняли монтажной
пеной

  • Окна 61 000 руб., 1 день.

Заказали металлическую
дверь. Установка не заняла немало времени.
Дверь закрепляли «глухарями» к обсадной
коробке, оставшееся пространство между
косяком и коробкой запенили монтажной
пеной. Собрали фурнитуру двери.

  • Дверь 15 000 руб., 3 часа.

Отделка

  • Потолок на первом этаже закрыли вагонкой 13 000 руб., 1 день.

Двойному
брусу отделка будто таковая не требуется,
необходимо слегка ошкурить плоскость
и накрыть маслом или краской. Мы выбрали
пропитку 2 в 1 – антисептик и прозрачная
укрепляющая краска.

  • Пропитка 15 000 руб., 2 дня.
  • Пол 1-го этажа застелили линолеумом, 20 000 руб., 1 день.

Отопление и
водопровод

Для отопления приобрели электрокотел 9 кВт (3 тэна по 3 кВт, можно использовать по отдельности), насос, металлопластиковые трубы, биметаллические радиаторы, крепления, фурнитуру.

Растянули трубы по 1-му этажу, прикрепи к стенам радиаторы, подсоединили к котлу.

Установили станцию поддержания давления и водонагреватель, проложили трубы для холодной и горячей воды.

  • Отопление 50 000 руб., 1 день.
  • Водоснабжение 25 000 руб., 1 день.

Стоимость и затраченное пора. Заключение

Дом из двойного бруса обошелся нам примерно в 1,3 млн. руб. Строительство по времени заняло 4 месяца.

На самом деле, подобный комплект реально собрать за месяц, если энергетическая бражка не чинит препятствий и окна заказаны вовремя (это уже наша вина).

Дом по данной технологии вполне под силу выстроить непрофессионалам. У нас получилось, хотя строительного образования и опыта не было.

Переехали в дом 8 декабря 2018 года. Другой этаж пока не жилой, «ютимся» на первом (50 кв.м.). Могу произнести, в доме очень тепло, пахнет деревом. Планировка индивидуальная, все будто мы сами хотели.

Один-единственный замеченный минус – усадка, она кушать. Под окнами, где установлены радиаторы, доски существенно деформированы. Что с этим мастерить, пока непонятно. Связалась с производителем — утверждает, что это нормально, якобы, пространство за радиатором нужно закрывать отражающей пластиной.

С нетерпением ждем лета, чтоб закончить второй этаж и обработать внешнюю сторону дома. Думаю, осенью дом высохнет целиком и станет окончательно ясно, чего стоит технология «двойной брус».

Обустройство загородного дома и участка | GreenSector.ru

Строительный експерт ! © 2014-2019